Legal Challenges of Tapera Implementation in Indonesia: Toward an Equitable and Effective Housing Financing Scheme
DOI:
https://doi.org/10.61978/legalis.v2i2.250Keywords:
Tapera, Housing Financing Scheme, Legal ChallengesAbstract
This research discusses the legal challenges in the implementation of Public Housing Savings (Tapera) in Indonesia. Tapera is regulated by laws and government regulations with the aim of providing affordable housing finance for all citizens, especially Low-Income Communities (MBR). However, there are several legal obstacles that need to be overcome, such as inconsistencies with existing laws and regulations, lack of provisions on the management of Tapera funds, and the absence of a special dispute resolution institution for Tapera. The research method used is qualitative analysis, using a literature study approach by conducting an in-depth review of relevant literature, including government regulations, research articles, and publications related to the implementation of the Public Housing Savings Program (Tapera). By using analysis such as relevant laws, regulations, and official documents Proposed solutions include harmonizing laws and regulations, formulating clear regulations on the management of Tapera funds, and establishing a dispute resolution institution. In addition, it is necessary to conduct extensive socialization and education about Tapera, and build adequate supporting infrastructure.
References
Anita, J. (2022). Perkembangan Kebijakan Publik dan Program Bidang Perumahan dan Permukiman di Indonesia. Jurnal Arsitektur TERRACOTTA, 3(1). DOI: https://doi.org/10.26760/terracotta.v3i1.5179
Anwar, N. (2020). Rekonstruksi Perlindungan Hukum Pengusaha Swasta dalam Sengketa Pengadaan Barang dan Jasa di Pemerintahan yang Berbasis Nilai Keadilan. Universitas Islam Sultan Agung Semarang.
Baidarus, M., Febriano, D., Mubarok, D. A., & Ramadhani, M. A. (2023). Kajian Sistematis Kebijakan Skema Pembiayaan Kerja Sama Pemerintah Dengan Badan Usaha (KPBU) Pada Sektor Perumahan Guna Mengatasi Backlog Di Indonesia. Jurnal BPPK: Badan Pendidikan Dan Pelatihan Keuangan, 16(1), 1–13. DOI: https://doi.org/10.48108/jurnalbppk.v16i1.711
Budiawan, A. A. (n.d.). Pemenuhan Tempat Tinggal yang aik Bagi Warga Menurut Pasal 28H Ayat (1) UUD 1945, Analisis Yuridis PERMENSOS NO 6/2021 tentang Program Rehabilitasi Sosial Rumah Tidak Layak Huni (Studi Kasus Desa Palasari Kecamatan Cijeruk Kabupaten Bogor). Fakultas Syariah dan Hukum UIN Syarif Hidayatullah Jakarta.
Dewanto, D. R. I. R. D., & MM, A. (2020). Laporan ABDIMAS SWOT Analysis of BP. TAPERA: A Public Housing Savings Implementing Agency in Indonesia.
Fauzi, I. (2023). Pengaruh Kompensasi dan Motivasi terhadap Kinerja Pegawai Kantor Kecamatan Bayah dan Cibeber Kabupaten Lebak. Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pakuan.
Gagundali, K. C. I. (2020). Sanksi Administrasi atas Pelanggaran Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2016 Tentang Tabungan Perumahan Rakyat. LEX ADMINISTRATUM, 8(1). DOI: https://doi.org/10.35796/les.v8i2.28605
Golay, C., Özden, M., & Golay, C. (2007). The right to housing. CETIM.
Harikusuma, R. M., & Ubed, R. S. (2020). Peran PT Sarana Multigriya Finansial dalam Likuiditas Pembiayaan Perumahan.
Indonesia, K. P. (2017). Pedoman umum. Madju.
Johannes Ibrahim, S. H., Sirait, Y. H., & SH, L. L. M. (2021). Kejahatan Transfer Dana: Evolusi Dan Modus Kejahatan Melalui Sarana Lembaga Keuangan Bank. Sinar Grafika (Bumi Aksara).
Kaban, K. B. (2023). Di Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat ( Bp Tapera ) Dengan Menggunakan Metode Human Resources Index ( Hr Index ). 1, 143–163. DOI: https://doi.org/10.58738/kendali.v1i3.135
Kurniawan, B., & Purbosari, N. R. (2022). Penyelesaian Disharmoni Peraturan Perundang-Undangan Melalui Jalur Mediasi. Al-IHKAM: Jurnal Hukum Keluarga Jurusan Ahwal al-Syakhshiyyah Fakultas Syariah IAIN Mataram, 14(1), 83–96. DOI: https://doi.org/10.20414/alihkam.v14i1.4734
Mangeswuri, D. R. (2016). Kebijakan pembiayaan perumahan melalui fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Jurnal Ekonomi Dan Kebijakan Publik, 7(1), 83–95. DOI: https://doi.org/10.22212/jekp.v7i1.410
Nasution, T. A. (n.d.). Analisis Yuridis Undang-Undang Tabungan Perumahan Rakyat Ditinjau Dari Perspektif Good Governance. 833–846.
Noegroho, N. (2012). Penerapan Konsep Land Banking di Indonesia Untuk pembangunan perumahan mbr di kawasan perkotaan. ComTech: Computer, Mathematics and Engineering Applications, 3(2), 961–965. DOI: https://doi.org/10.21512/comtech.v3i2.2329
Pradewi, A. V. K., & Haris, H. (2023). Analisis Strategi Mitigasi Risiko Pada Pembiayaan KPR BTN Bersubsidi IB di Masa Pandemi Covid-19 (Studi Kasus pada Bank BTN Syariah Kantor Cabang Surakarta). UIN Surakarta.
Prastiyo, A., Noer, M., & Verinita, V. (2022). Evaluasi program penyediaan perumahan pada masyarakat berpenghasilan rendah di kota Bukittinggi. JRTI (Jurnal Ris. Tindakan Indones, 7, 406. DOI: https://doi.org/10.29210/30032030000
Putra, H. G., Fahmi, E., & Taruc, K. (2019). Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) Dan Penerapannya di DKI Jakarta. Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran Dan Ilmu Kesehatan, 3(2), 321–332. DOI: https://doi.org/10.24912/jmstkik.v3i2.5630
Putri Ayu Lestari, P. (2024). Strategi Marketing Public Relations PT Bank Riau Kepri Syariah Kantor Cabang Flamboyan Dalam Mempromosikan KUR. Universitas Islam Negeri Sultan Syarif Kasim Riau.
Radwa, N. D., & Megawati, S. (2023). Implementasi kebijakan program rumah bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di Kecamatan Driyorejo Kabupaten Gresik. Publika, 1489–1502. DOI: https://doi.org/10.26740/publika.v11n1.p1489-1502
Rumengan, T. P. Z. (2022). Kajian Yuridis Terhadap Perjanjian Jual Beli Rumah Melalui Proses Kredit Berdasarkan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Buku Iii Tentang Perikatan. LEX ADMINISTRATUM, 10(2).
Saputra, F. G. (2024). Laporan Magang Di Pt Surya Fajar Sekuritas Implementasi Risk Management Di Pasar Modal Melalui Literasi Dan Edukasi. Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi YKPN Yogyakarta.
Silangit, A. N., Saraswati, R., & Herawati, R. (2022). Pemenuhan Hak Konstitusional Warga Indonesia Dalam Keikutsertaan Tabungan Perumahan Rakyat Berdasarkan UU Nomor 4 Tahun 2016 Tentang Tabungan Perumahan Rakyat_071 HTN 2022. Fakultas Hukum Universitas Diponegoro.
Siregar, D. P., & Jannah, L. M. (2023). Perbandingan Reformasi Kepegawaian Negara Singapura dan Filipina. Cakrawala Repositori IMWI, 6(2), 855–868. DOI: https://doi.org/10.52851/cakrawala.v6i2.212
Susantio, C., & Beatrice, M. (2024). Badan Bank Tanah Indonesia dengan Land Bank Agency Belanda: Studi Komparasi. UNES Law Review, 6(3), 8518–8538.
Tania, N., Novienco, J., & Sanjaya, D. (2021). Kajian Teori Hukum Progresif Terhadap Implementasi Produk Tabungan Perumahan Rakyat. Perspektif: Kajian Masalah Hukum Dan Pembangunan, 26(2), 73–87. DOI: https://doi.org/10.30742/perspektif.v26i2.800
Tingkatkan Efektifitas Penyelenggaraan TAPERA, Pemerintah Tetapkan PP No.21 Tahun 2024. (n.d.).
Umam, S. (2023). Kajian Pembangunan Dan Pembiayaan Perumahan Murah (Studi Kasus Model Perumahan Berbasis Pengembang dan Komunitas). Universitas Islam Sultan Agung Semarang.
Wibowo, A., Indrasari, F., Setiadi, H. A., Dwidayati, K. H., Kurdi, S. Z., Senjaya, S. M., Sulasmi, S., Santius, S. H., & Rosa, Y. (2020). Bunga Rampai Perumahan dalam Dinamika Penyediaan. Penerbit Andi.
